Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis gemäß GEG 2024 — schnell, korrekt, zertifiziert
Der Energieausweis ist beim Verkauf oder der Vermietung eines Wohngebäudes in Bornheim gesetzlich vorgeschrieben. Wir stellen Ihnen als DENA-gelistete Experten sowohl Bedarfsausweise (berechnet aus Bauteilen, ab 250 €) als auch Verbrauchsausweise (aus den letzten 3 Jahren Energieverbrauch, ab 80 €) aus — GEG 2024-konform und gültig für 10 Jahre.
Ob Sie in Bornheim einen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis brauchen, hängt von Baujahr und Nutzung ab: Für Einfamilienhäuser unter 5 Wohneinheiten, die vor 1978 errichtet wurden und nicht auf WSchV-77-Niveau saniert sind, ist der Bedarfsausweis zwingend. Alle anderen Gebäude haben Wahlfreiheit — wir beraten Sie, welche Variante für Ihr Objekt günstiger und aussagekräftiger ist.
Für Ihren Energieausweis in Bornheim benötigen wir: beim Verbrauchsausweis Energieabrechnungen von 36 aufeinanderfolgenden Monaten, Wohnflächenangabe, Baujahr. Beim Bedarfsausweis: Grundrisse, Schnitte, Fenstertyp mit Uw-Wert, Dachaufbau, Kellerdecke, Heizungstyp mit Nennleistung, Baujahr der Heizungsanlage.
Die Energieausweis-Vorlagepflicht in Bornheim betrifft jeden Eigentümer, der sein Wohngebäude verkaufen oder neu vermieten möchte. Verstöße werden von der Aufsichtsbehörde des Landes verfolgt und können mit empfindlichen Bußgeldern geahndet werden. Für Käufer gilt: Ohne gültigen Energieausweis kann ein Kaufvertrag später angefochten werden.
Wir kennen die Gebäudestruktur in Bornheim gut: Stadt im Rhein-Vorgebirge mit Rheinorten, gewachsenen Dörfern und Wohnsiedlungen zwischen Rheinebene und Ville-Höhen. Das spart Zeit bei der Aufnahme und erhöht die Genauigkeit der Berechnung — unabhängig davon, ob es sich um einen Gründerzeit-Altbau oder eine 80er-Jahre-Siedlung handelt.
Konkretes Beispiel aus Bornheim: Einfamilienhaus Baujahr 1961 im Stadtteil Bornheim, Roisdorf, Merten, Sechtem, 145 m² Wohnfläche, Gas-Brennwert von 2012, kunststoffgerahmte Fenster von 2005, Fassade ungedämmt. Bedarfsausweis: Endenergie 165 kWh/m²·a (Klasse F). Kosten: 380 €. Gültig 10 Jahre.
Ein Verbrauchsausweis ist in 3–5 Werktagen fertig, wenn Sie uns alle Verbrauchsabrechnungen der letzten 3 Jahre digital zur Verfügung stellen. Ein Bedarfsausweis benötigt 5–10 Werktage, da zunächst eine Gebäudeaufnahme mit Berechnung der einzelnen Bauteile erfolgen muss. Bei Eilbedarf (Kaufvertragstermin, Makler-Exposé) bieten wir Express-Ausstellung innerhalb von 2 Werktagen gegen Aufpreis an.
In Bornheim gilt die bundesweite Regelung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG): Für Gebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten, die vor 1978 gebaut und nicht auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 saniert wurden, ist zwingend ein Bedarfsausweis erforderlich. Für alle anderen Gebäude besteht Wahlfreiheit. Für Neubauten seit 2009 ist generell nur der Bedarfsausweis zulässig.
In Bornheim kostet ein Verbrauchsausweis ab 80 € (für Gebäude mit mindestens 3 Wohneinheiten und vorhandenen Energieabrechnungen). Ein Bedarfsausweis liegt bei 250–450 €, abhängig von Gebäudegröße und Komplexität. Für unsanierte Gebäude vor 1978 ist in Bornheim (wie überall in Deutschland) zwingend ein Bedarfsausweis erforderlich — ein Verbrauchsausweis reicht hier nicht.
Ein Energieausweis — ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis — ist 10 Jahre lang gültig. Nach Ablauf oder nach wesentlichen energetischen Sanierungen (z.B. neue Heizung, Dämmung, Fenstertausch) muss ein neuer Ausweis erstellt werden. Für den Verkauf oder die Neuvermietung eines Gebäudes in Bornheim muss ein gültiger Ausweis bereits zum Besichtigungstermin vorliegen — nicht erst zur Unterschrift.
Verstöße gegen die Energieausweispflicht können in Bornheim (wie bundesweit) mit Bußgeldern bis zu 10.000 € geahndet werden. Die zuständige Behörde prüft stichprobenartig. Makler dürfen eine Immobilie in Bornheim ohne gültigen Energieausweis rechtlich nicht inserieren — beim Verkauf fehlt damit oft das Exposé. Ein nachträglich gestellter Ausweis ist jederzeit möglich, Bußgelder werden aber rückwirkend erhoben.
Wir sind bundesweit aktiv — auch in der Region um Bornheim.
Der Gebäudebestand in Bornheim (Stadt im Rhein-Vorgebirge mit Rheinorten, gewachsenen Dörfern und Wohnsiedlungen zwischen Rheinebene und Ville-Höhen) prägt jede energetische Beratung. Über Stadtteile wie Bornheim, Roisdorf, Merten, Sechtem, Hersel, Walberberg hinweg sind wir aktiv. Bei 1500 Sonnenstunden und 3300 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Bornheim in jede Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist Stromnetz Bornheim GmbH & Co. KG; typisches Baualter: überwiegend 20. Jahrhundert mit dörflichem Altbestand und neueren Wohngebieten im Köln-nahen Umland.
Das vollständige Spektrum für Wohngebäude — bundesweit auch in Ihrer Stadt.