80 % BAFA-Förderung + 5 % iSFP-Bonus auf alle Einzelmaßnahmen
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist das zentrale Beratungsformat der BAFA für energetische Sanierung. In Unterschleißheim erstellen wir ihn als DENA-gelisteter Energieberater mit 80 % staatlicher Förderung — Ihr Eigenanteil liegt bei max. 650 € für EFH/ZFH bzw. 850 € für MFH. Der iSFP liefert Ihnen eine klare Maßnahmenreihenfolge und berechtigt zu einem zusätzlichen 5 % Bonus auf alle späteren BAFA-Einzelmaßnahmen.
Ein individueller Sanierungsfahrplan bietet Eigentümern in Unterschleißheim drei zentrale Vorteile: Erstens eine objektive Einschätzung des aktuellen Zustands, zweitens eine realistische Schritt-für-Schritt-Roadmap und drittens einen dauerhaften Bonus von 5 % auf alle künftigen BAFA-Maßnahmen. Kombiniert mit BayernLabo / 10.000-Häuser-Programm wird die Fördermittel-Ausschöpfung maximal.
Unsere Beratung in Unterschleißheim läuft in sechs klaren Phasen ab: Zunächst die kostenlose Erstberatung per Telefon, dann die Terminvereinbarung für die Vor-Ort-Begehung, anschließend die umfassende Aufnahme (Gebäudehülle, Heizung, Lüftung, Warmwasser), die rechnergestützte Analyse, die Fahrplan-Erstellung und abschließend die Übergabe mit offiziellem BAFA-ID-Eintrag.
Der iSFP ist kein generisches Dokument — er wird speziell für Ihr Gebäude in Unterschleißheim erstellt und enthält: Gebäudesteckbrief, Maßnahmen-Fahrplan über 15+ Jahre, Fördermittel-Übersicht (inkl. BayernLabo / 10.000-Häuser-Programm), Kostenkalkulation für jede Einzelmaßnahme, Einsparprognose nach Umsetzung, Vergleich zweier Sanierungsvarianten (Komplettsanierung vs. schrittweise).
Mit dem iSFP vermeiden Sie in Unterschleißheim den klassischen Sanierungsfehler: Einzelmaßnahmen ohne Gesamtstrategie. Der Fahrplan definiert die Reihenfolge (Hülle vor Technik, Dach vor Fassade, Warmwasser vor Lüftung) und verhindert, dass Sie in 5 Jahren eine teure Nachbesserung zahlen müssen.
In Unterschleißheim typisch: Reihenhaus der 70er Jahre, Gas-Brennwert, einfach verglaste Fenster. Unser iSFP-Vorschlag: Heizungstausch auf Luft-Wärmepumpe mit PV, Fenster Uw 0,9, Dachsanierung. Jährliche Einsparung nach Umsetzung: rund 2.100 € (bei heutigen Energiepreisen im Gebiet Bayernwerk Netz GmbH).
Nach der Vor-Ort-Aufnahme in Unterschleißheim (2–4 Stunden) erstellen wir den iSFP innerhalb von 2–3 Wochen. Von der ersten Anfrage bis zum fertigen Fahrplan vergehen in der Regel 4–6 Wochen. Der Fahrplan wird Ihnen als PDF sowie über das offizielle BAFA-Portal übergeben — inklusive BAFA-ID für alle zukünftigen Einzelmaßnahmen-Anträge.
Der iSFP ist unbefristet gültig, solange keine grundlegenden baulichen Veränderungen am Gebäude erfolgen. Der Bonus auf BAFA-Einzelmaßnahmen greift 15 Jahre lang — auch wenn Sie erst in 5 oder 10 Jahren mit der nächsten Maßnahme beginnen. Der iSFP ist also eine langfristige Investition in planbare Förderung für Ihr Gebäude in Unterschleißheim.
Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans kostet regulär 1.300–2.500 € für Ein- und Zweifamilienhäuser in Unterschleißheim, abhängig von Wohnfläche und Gebäudetyp. Mit BAFA-Förderung von 80 % zahlen Sie einen Eigenanteil von max. 650 €. Für Mehrfamilienhäuser liegt der Eigenanteil bei max. 850 €. Wir rechnen die Förderung direkt mit der BAFA ab — Sie überweisen uns nur den Eigenanteil.
Mit einem vorhandenen iSFP bekommen Sie auf ALLE zukünftigen BAFA-Einzelmaßnahmen einen Bonus von +5 %. Beispiel aus Unterschleißheim: Bei einer Fassadendämmung mit 50.000 € förderfähigen Kosten bedeutet der Bonus 2.500 € extra Zuschuss. Das ist mehr als der Eigenanteil für den iSFP selbst — der Sanierungsfahrplan finanziert sich also bereits mit der ersten größeren Maßnahme.
Der iSFP enthält typischerweise 6–12 empfohlene Maßnahmen in priorisierter Reihenfolge: Dämmung (Fassade, Dach, Keller), Fenstertausch, Heizungstausch, Lüftung, Warmwasser, Solarthermie und PV. Für Gebäude in Unterschleißheim berücksichtigen wir die lokalen Klimadaten, den Gebäudebestand und die kombinierbaren Förderprogramme aus BAFA, KfW und lokalen Zusätzen.
Wir sind bundesweit aktiv — auch in der Region um Unterschleißheim.
Der Gebäudebestand in Unterschleißheim (wachsende Umlandstadt nördlich von München mit Geschosswohnungsbau, Reihenhäusern und großen Gewerbegebieten) prägt jede energetische Beratung. Über Stadtteile wie Unterschleißheim, Lohhof, Riedmoos hinweg sind wir aktiv. Bei 1750 Sonnenstunden und 3650 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Unterschleißheim in jede Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist Bayernwerk Netz GmbH; typisches Baualter: rasches Wachstum als Münchner Vorort ab den 1960er Jahren.
Das vollständige Spektrum für Wohngebäude — bundesweit auch in Ihrer Stadt.