80 % BAFA-Förderung + 5 % iSFP-Bonus auf alle Einzelmaßnahmen
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist das zentrale Beratungsformat der BAFA für energetische Sanierung. In Schwandorf erstellen wir ihn als DENA-gelisteter Energieberater mit 80 % staatlicher Förderung — Ihr Eigenanteil liegt bei max. 650 € für EFH/ZFH bzw. 850 € für MFH. Der iSFP liefert Ihnen eine klare Maßnahmenreihenfolge und berechtigt zu einem zusätzlichen 5 % Bonus auf alle späteren BAFA-Einzelmaßnahmen.
In Schwandorf arbeiten wir nach dem bundesweit einheitlichen iSFP-Standard der BAFA: Erstgespräch zur Bedarfsklärung, ausführliche Vor-Ort-Begehung mit Gebäudeaufmaß und Thermografie, anschließende Berechnung der Ist-Situation, Entwicklung von Maßnahmenpaketen, Vergleich mit verfügbaren Fördermitteln (BAFA, KfW, BayernLabo / 10.000-Häuser-Programm), finale Ausarbeitung als PDF-Dokument.
Der iSFP ist kein generisches Dokument — er wird speziell für Ihr Gebäude in Schwandorf erstellt und enthält: Gebäudesteckbrief, Maßnahmen-Fahrplan über 15+ Jahre, Fördermittel-Übersicht (inkl. BayernLabo / 10.000-Häuser-Programm), Kostenkalkulation für jede Einzelmaßnahme, Einsparprognose nach Umsetzung, Vergleich zweier Sanierungsvarianten (Komplettsanierung vs. schrittweise).
Der iSFP ist kein Selbstzweck — er ist das strategische Planungsinstrument, mit dem Sie maximale Förderung aus Bundes- und Landesprogrammen herausholen. Für Gebäudeeigentümer in Schwandorf bedeutet das konkret: strukturierte Herangehensweise statt Einzelfall-Beratung, gesicherte +5 % Bonus auf BAFA-Einzelmaßnahmen, optimierte Kombinierbarkeit mit BayernLabo / 10.000-Häuser-Programm, verbindliche Kostenabschätzung für jede empfohlene Maßnahme.
Für das Klima in Schwandorf (1750 Sonnenstunden, 3650 Heizgradtage) plant der iSFP realistische Amortisationszeiträume: Dämmung 8–12 Jahre, Heizungstausch 6–10 Jahre, PV-Anlage 10–13 Jahre. Die Zahlen basieren auf Stromkosten im Netzgebiet Bayernwerk Netz GmbH.
Ein weiteres Beispiel aus Schwandorf: Mehrfamilienhaus der Gründerzeit im Stadtteil Schwandorf, Dachelhofen, Ettmannsdorf, Fronberg, 6 Wohneinheiten, alte Zentralheizung. iSFP-Empfehlung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solarthermie + Heizungsrohrdämmung. Förderquote Gesamt ~55 %.
Mit einem vorhandenen iSFP bekommen Sie auf ALLE zukünftigen BAFA-Einzelmaßnahmen einen Bonus von +5 %. Beispiel aus Schwandorf: Bei einer Fassadendämmung mit 50.000 € förderfähigen Kosten bedeutet der Bonus 2.500 € extra Zuschuss. Das ist mehr als der Eigenanteil für den iSFP selbst — der Sanierungsfahrplan finanziert sich also bereits mit der ersten größeren Maßnahme.
Der iSFP ist unbefristet gültig, solange keine grundlegenden baulichen Veränderungen am Gebäude erfolgen. Der Bonus auf BAFA-Einzelmaßnahmen greift 15 Jahre lang — auch wenn Sie erst in 5 oder 10 Jahren mit der nächsten Maßnahme beginnen. Der iSFP ist also eine langfristige Investition in planbare Förderung für Ihr Gebäude in Schwandorf.
Nach der Vor-Ort-Aufnahme in Schwandorf (2–4 Stunden) erstellen wir den iSFP innerhalb von 2–3 Wochen. Von der ersten Anfrage bis zum fertigen Fahrplan vergehen in der Regel 4–6 Wochen. Der Fahrplan wird Ihnen als PDF sowie über das offizielle BAFA-Portal übergeben — inklusive BAFA-ID für alle zukünftigen Einzelmaßnahmen-Anträge.
Der iSFP enthält typischerweise 6–12 empfohlene Maßnahmen in priorisierter Reihenfolge: Dämmung (Fassade, Dach, Keller), Fenstertausch, Heizungstausch, Lüftung, Warmwasser, Solarthermie und PV. Für Gebäude in Schwandorf berücksichtigen wir die lokalen Klimadaten, den Gebäudebestand und die kombinierbaren Förderprogramme aus BAFA, KfW und lokalen Zusätzen.
Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans kostet regulär 1.300–2.500 € für Ein- und Zweifamilienhäuser in Schwandorf, abhängig von Wohnfläche und Gebäudetyp. Mit BAFA-Förderung von 80 % zahlen Sie einen Eigenanteil von max. 650 €. Für Mehrfamilienhäuser liegt der Eigenanteil bei max. 850 €. Wir rechnen die Förderung direkt mit der BAFA ab — Sie überweisen uns nur den Eigenanteil.
Wir sind bundesweit aktiv — auch in der Region um Schwandorf.
Der Gebäudebestand in Schwandorf (Mittelstadt in der Oberpfalz mit historischem Kern, Wohnsiedlungen und Industrie an der Naab) prägt jede energetische Beratung. Über Stadtteile wie Schwandorf, Dachelhofen, Ettmannsdorf, Fronberg, Klardorf, Haselbach hinweg sind wir aktiv. Bei 1750 Sonnenstunden und 3650 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Schwandorf in jede Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist Bayernwerk Netz GmbH; typisches Baualter: Altstadtkern historisch, viel Wiederaufbau nach 1945 sowie Wohnbestand 1950er bis 1990er.
Das vollständige Spektrum für Wohngebäude — bundesweit auch in Ihrer Stadt.