Vor-Ort-Beratung, iSFP-Erstellung und Förderantrag — aus einer Hand. Anfahrt ab Mölln nach München: rund 614 km (7 h 40 min). Termin in 1–2 Wochen.
Ein Energieausweis, Sanierungsfahrplan oder BAFA-geförderte Energieberatung für Ihr Gebäude in München? Wir sind DENA-gelistet, BAFA-zugelassen und KfW-Partner. Mit dem typischen Münchener Gebäudebestand (häufig gründerzeit) und einem durchschnittlichen Baujahr um 1968 liegen große Effizienzpotenziale oft in Heizung, Dämmung und Lüftung — wir zeigen Ihnen, welche Maßnahmen sich rechnen und wie Sie bis zu 80 % Zuschuss erhalten.
Für viele Gebäude in München — typisch geprägt von Gründerzeit, 60er-Mehrfamilienhaus, Neubau, mit einem mittleren Baujahr um 1968 — gibt es klar erkennbare Effizienzpotenziale. Hauseigentümer profitieren dabei doppelt: Von der bundesweiten BAFA- und KfW-Förderung und vom schleswig-holsteinischen Knowhow eines ortsnah agierenden Energieberaters aus Mölln.
Die energetische Ausgangslage in München ist typisch für viele deutsche Städte der Region: Jugendstil-Altbauten, Münchner Stadthäuser, Nachkriegswohnblöcke. Bei einer unsanierten Quote von 52% und einem Klima mit 3520 Heizgradtagen rechnet sich eine energetische Sanierung in fast allen Konstellationen — sofern sie richtig geplant und gefördert wird.
Aus den 1890 Sonnenstunden und 3520 Heizgradtagen pro Jahr in München ergeben sich konkrete Planungsgrößen: Eine 10 kWp PV-Anlage erzeugt hier ca. 9.500–10.500 kWh, eine Luft-Wärmepumpe mit JAZ 3,8 verbraucht bei einem 140-m²-Haus etwa 3.500 kWh Strom pro Jahr. Mit diesen Zahlen rechnen wir Ihre Amortisation — keine Schätzung, sondern belastbare Prognose.
Gebäude in München haben oft eine komplexe Sanierungshistorie: Nachträglich gedämmte Fassaden aus den 90er Jahren, halbherzige Fenstertausche, wild kombinierte Heizungsanlagen. Eine professionelle Energieberatung bringt hier Ordnung rein und zeigt, welche Einzelmaßnahme den besten ROI bringt und wie die Förderung maximal ausgenutzt wird.
Neben den bundesweiten BAFA- und KfW-Programmen ist in München besonders FES München Förderprogramm Energieeinsparung interessant, weil diese Mittel mit der Bundesförderung kombiniert werden können. Der iSFP-Bonus von 5% kommt obendrauf, wenn wir Ihren Sanierungsfahrplan vorab erstellt haben — das allein sind schnell mehrere tausend Euro zusätzlich.
Die Zusammenarbeit mit SWM Infrastruktur GmbH für die Netzanmeldung von Wärmepumpen, Wallboxen oder PV-Anlagen ist in München für uns Routine. Wir kennen die Fristen, die Anmeldeformulare und die typischen Stolperfallen. Das spart Ihnen Wochen an Verzögerung gegenüber einer DIY-Anmeldung.
Hinweis für München: Hoher Denkmalschutz-Anteil in Maxvorstadt, Schwabing, Haidhausen; strenge Gestaltungssatzung
Anonymisierte Beispielfälle aus unserer Beratung — typisch für den Gebäudebestand in München. Ihre individuelle Situation kann abweichen; wir rechnen sie in der Erstberatung konkret durch.
Bungalow-Typ aus den 90ern, häufig in München mit ungedämmter Bodenplatte.
Typische Maßnahmen
Typisch für München: 2-Parteien-Haus mit alter Öl- oder Gasheizung und mäßiger Dämmung.
Typische Maßnahmen
Für Denkmalschutz-Gebäude in München mit besonderen Auflagen an die Fassade.
Typische Maßnahmen
Kombinierbare Förderungen aus Bund, Land und Kommune. Wir prüfen in der Beratung, welche Stapelung für Ihr Gebäude maximal möglich ist.
| Programm | Förderung | Maßnahmen | Ebene |
|---|---|---|---|
| BAFA BEG EM | 15–20 % | Einzelmaßnahmen Dämmung, Fenster, Lüftung | Bund |
| iSFP-Bonus | +5 % | Zuschlag bei vorhandenem Sanierungsfahrplan | Bund |
| KfW 458 | bis 70 % | Heizungstausch auf erneuerbare Energien | Bund |
| BAFA Energieberatung | 80 % | Vor-Ort-Beratung + iSFP-Erstellung | Bund |
| FES München Förderprogramm Energieeinsparung | variabel | Regional spezifische Maßnahmen | Land / Stadt |
Alle Förderungen sind Stand München Bayern — wir aktualisieren Fördersätze bei jeder Erstberatung.
München hat einen Wohngebäudebestand, der sich deutlich vom Bundesdurchschnitt unterscheidet. Mit rund 52 % unsanierter Bausubstanz und einer typischen Baualtersklasse "1949-1978 (34%)" zeigt sich hier der klassische Hebel für energetische Sanierung: Gebäude mit veralteter Wärmedämmung, überdimensionierten Öl- oder Gas-Heizungen und einfachverglasten Fenstern aus der Nachkriegszeit.
Der typische Gebäudestock in München umfasst Jugendstil-Altbauten, Münchner Stadthäuser, Nachkriegswohnblöcke. Diese Gebäudetypen haben jeweils spezifische Sanierungspfade: Bei Gründerzeit-Altbauten lohnt sich fast immer eine Innendämmung (wegen Denkmalschutz außen), bei Nachkriegsbauten aus den 50er–70er Jahren ist die Dachdämmung der schnellste Hebel, bei Plattenbauten ist ein Heizungstausch mit gleichzeitiger Regelung oft ausreichend.
Klimatisch liegt München bei durchschnittlich 1890 Sonnenstunden pro Jahr und 3520 Heizgradtagen. Das bedeutet: Wärmepumpen erreichen hier realistisch Jahresarbeitszahlen von 3,5–4,2, Photovoltaik-Anlagen erwirtschaften ca. 950–1.050 kWh pro installiertem kWp pro Jahr — alles wirtschaftlich, aber mit Unterschieden zu Süddeutschland oder der Ostsee-Küste.
Wir beraten in München regelmäßig Eigentümer in Altstadt-Lehel, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt, Schwabing-West, Au-Haidhausen. Die Zusammenarbeit mit dem lokalen Netzbetreiber SWM Infrastruktur GmbH ist eingespielt — von der Netzanschlussanmeldung für Wärmepumpen bis zur PV-Einspeisung. Zusätzlich zur bundesweiten BAFA-Förderung prüfen wir für jedes Projekt auch FES München Förderprogramm Energieeinsparung, die sich mit den Bundesmitteln kombinieren lässt und oft übersehene Zusatzförderung schafft.
Hinweis für München: Hoher Denkmalschutz-Anteil in Maxvorstadt, Schwabing, Haidhausen; strenge Gestaltungssatzung
Als DENA-gelisteter Energieberater bieten wir das vollständige Leistungsspektrum für Wohngebäude in München — von der Erstanalyse bis zur Fördermittelauszahlung.
Umfassende Gebäudeaufnahme in München: Hülle, Heizung, Warmwasser, Lüftung. BAFA-gefördert bis zu 80 % der Beratungskosten.
Ihre Roadmap für die energetische Sanierung in München mit 5 % iSFP-Bonus auf jede später umgesetzte Maßnahme.
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in München.
Vollständige Antragstellung, Nachweisführung und Abwicklung über das BAFA — wir kennen die Hürden aus der Praxis in München.
Heizungstausch in München mit bis zu 70 % Förderung: Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie, Fernwärme — wir begleiten die komplette Antragstellung.
Qualitätssicherung während der Umsetzung in München, Fachunternehmererklärung und Abschlussbestätigung für die Auszahlung der Förderung.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist das Herzstück einer professionellen Energieberatung in München: Wir erfassen Ihr Gebäude, berechnen die Einsparpotenziale und stellen eine Maßnahmenfolge zusammen, die Schritt für Schritt umgesetzt werden kann. Der iSFP ist BAFA-gefördert (bis zu 80 %) und bringt einen 5 % iSFP-Bonus zusätzlich zur KfW-Einzelmaßnahmenförderung — ein echter Hebel für Eigentümer in München.
Gerade bei älteren gründerzeit-Beständen aus der Zeit um 1968 lohnt sich die strukturierte Herangehensweise des iSFP, weil Einzelmaßnahmen ohne Plan häufig Wärmebrücken, Schimmelrisiken oder Förderüberschneidungen erzeugen.
BAFA-Förderung bis zu 80 Prozent der förderfähigen Beratungskosten — das ist der finanzielle Anker jeder professionellen Energieberatung. Als BAFA-zugelassener Sachverständiger stellen wir Ihren Antrag für Sie und sorgen dafür, dass die Förderung tatsächlich fließt. In München profitieren insbesondere Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Das 10.000-Häuser-Programm und der EnergieBonusBayern fördern innovative Heizsysteme und energetische Sanierung zusätzlich zur BAFA — insbesondere Wärmepumpen, Speicher und PV-Integration.
Programm: BayernLabo 10.000-Häuser-Programm. Maximale Zusatzförderung: bis zu 9.000 € EnergieBonusBayern.
In 5 Schritten von der ersten Anfrage bis zur Förderauszahlung — transparent und ohne Überraschungen.
Telefonisch klären wir, was in München konkret ansteht: Heizungstausch, Dämmung, Energieausweis oder kompletter iSFP. Meist dauert dieser Austausch 15–20 Minuten.
Wir kommen zu Ihnen, erfassen Gebäude, Heizung, Dämmung und Lüftung und dokumentieren alles professionell. Die Anfahrt ab Mölln beträgt ca. 7 h 40 min.
In unserem Büro berechnen wir Einsparpotenziale und erstellen Ihren individuellen Sanierungsfahrplan mit konkreten Kosten- und Förderzahlen.
Wir stellen BAFA- und KfW-Anträge in Ihrem Namen und begleiten die Kommunikation bis zur Bewilligung.
Bei Bedarf begleiten wir auch die Umsetzung in München durch ausführende Betriebe, inklusive Fachunternehmer-Erklärung und Abschlussbestätigung für die Auszahlung.
Antworten auf die wichtigsten Fragen zu Energieberatung, iSFP und Förderung in München.
In München ist SWM Infrastruktur GmbH für das Stromverteilnetz zuständig. Wir übernehmen die komplette Abstimmung mit dem Netzbetreiber für alle Maßnahmen, die eine Netzanmeldung erfordern (Wärmepumpe, Wallbox, PV-Anlage). Als BAFA- und KfW-gelisteter Energieberater kennen wir die lokalen Anforderungen.
In München gelten die bundesweiten BAFA- und KfW-Programme (Heizung bis 70 %, Einzelmaßnahmen bis 20 %, iSFP-Bonus +5 %). Zusätzlich gibt es FES München Förderprogramm Energieeinsparung auf Landes- bzw. Stadtebene — diese Programme sind mit der Bundesförderung kombinierbar. Wir prüfen in der Erstberatung, welche Stapelung für Ihr Gebäude maximal möglich ist.
Ja. Unser Hauptstandort ist Mölln (Schleswig-Holstein), die Anfahrt nach München beträgt etwa 810 km bzw. 495 Minuten. Für die Vor-Ort-Aufnahme kommen wir persönlich zum Objekt — das ist Pflichtbestandteil der geförderten iSFP-Beratung und nicht per Videocall ersetzbar. Die Anfahrt ist im BAFA-geförderten Honorar enthalten.
In München mit 1890 Sonnenstunden und den klimatischen Rahmenbedingungen erreichen Wärmepumpen realistische Jahresarbeitszahlen von 3,5–4,2. Mit der KfW-458-Förderung von bis zu 70 % ist der Heizungstausch wirtschaftlich fast immer sinnvoll — vor allem wenn die alte Heizung älter als 15 Jahre ist. Voraussetzung: die Heizlastberechnung muss stimmen und das Haus eine Mindestdämmung haben.
Der größte Hebel liegt bei Gebäuden vor Baujahr 1978 — in München sind das rund 52% des Wohngebäudebestandes (typischer Baubestand: Jugendstil-Altbauten, Münchner Stadthäuser, Nachkriegswohnblöcke). Wir beraten regelmäßig Eigentümer in Altstadt-Lehel, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt, Schwabing-West, vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser mit alter Ölheizung, ungedämmter Fassade und alten Fenstern. Hier sind Förderquoten bis 70 % und jährliche Einsparungen von 2.000–4.500 € realistisch.
Die Vor-Ort-Aufnahme vor Ort in München dauert in der Regel 2–4 Stunden, je nach Gebäudegröße. Danach erstellen wir innerhalb von 2–3 Wochen den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) mit konkreten Maßnahmen, Förderbeträgen und Amortisationsrechnung. Die gesamte Beratung von Terminvereinbarung bis Übergabe des iSFP dauert meist 4–6 Wochen.
Unverbindlich, DSGVO-konform, mit Rückruf innerhalb von 24 Stunden. Anfahrt ab Mölln: 614 km.