Pflicht bei unsaniertem Altbau, Neubau & Verkauf — aussagekraeftig und 10 Jahre gueltig
Der Bedarfsausweis ist der rechnerische Energieausweis: Er bewertet die energetische Qualitaet Ihres Gebaeudes in Wernigerode anhand der Bauteile (Daemmung, Fenster, Heizung) — unabhaengig vom Nutzerverhalten. Er ist Pflicht fuer Wohngebaeude vor 1978 (nicht auf WSchV-77-Niveau saniert, unter 5 Wohneinheiten) sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Als DENA-gelistete Aussteller erstellen wir ihn GEG-2024-konform ab 250 €, gueltig 10 Jahre.
In Wernigerode entscheidet das Baujahr ueber die Ausweispflicht: Fuer unsanierte Ein- und Zweifamilienhaeuser vor 1978 schreibt das GEG den Bedarfsausweis vor — ein Verbrauchsausweis ist hier nicht zulaessig. Bei 57% unsaniertem Bestand in Wernigerode ist das der haeufigste Fall. Wir pruefen im kostenlosen Erstgespraech, ob fuer Ihr Objekt Wahlfreiheit besteht oder der Bedarfsausweis Pflicht ist.
Fuer den Bedarfsausweis nehmen wir Ihr Gebaeude in Wernigerode vollstaendig auf: Wir erfassen die U-Werte aller Bauteile (Aussenwand, Dach, Keller, Fenster), die Heizungsanlage mit Nennleistung und Baujahr sowie die Warmwasserbereitung. Daraus berechnet die Software nach GEG den Jahres-Primaerenergiebedarf und die Endenergie in kWh/m²·a — inklusive der realen Klimadaten von Wernigerode (1650 Sonnenstunden, 3450 Heizgradtage).
Der Bedarfsausweis ist aufwaendiger als der Verbrauchsausweis und kostet daher ab 250 €. Der Mehrpreis erklaert sich durch die vollstaendige Bauteilaufnahme. Fuer Eigentuemer in Wernigerode lohnt sich die Investition, weil der Bedarfsausweis 10 Jahre gueltig ist und zugleich als Einstieg in die Sanierungsplanung dient.
Typischer Fall aus Wernigerode (Stadtteil Silstedt): unsaniertes Einfamilienhaus, Baujahr 1976, 132 m² — im für Wernigerode typischen Bestand (historischer Stadtkern großteils aus niedersächsischen Fachwerkhäusern). Hier ist der Bedarfsausweis Pflicht; die Berechnung ergibt rund 248 kWh/m²·a (Klasse G). Festpreis ca. 360 €, fertig in etwa 7 Werktagen, 10 Jahre gültig.
In Wernigerode ist ein Bedarfsausweis Pflicht fuer Wohngebaeude mit weniger als fuenf Wohneinheiten, die vor 1978 gebaut und nicht auf WSchV-77-Niveau saniert wurden, sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Ein Verbrauchsausweis ist in diesen Faellen rechtlich nicht zulaessig.
Der Bedarfsausweis ist 10 Jahre gueltig. Die Erstellung dauert in Wernigerode in der Regel 5–10 Werktage, da zunaechst die Bauteilaufnahme und Berechnung erfolgen. Bei Eilbedarf ist eine schnellere Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Der Bedarfsausweis ist aussagekraeftiger, weil er die Bausubstanz bewertet und nicht das Heizverhalten der Vorbewohner. Fuer Verkauf und Sanierungsplanung in Wernigerode ist er die belastbarere Grundlage. Bei aelteren, kleinen Gebaeuden ist er ohnehin Pflicht.
Ideal sind Grundrisse, Schnitte, Angaben zu Baujahr, Fenstertyp (Uw-Wert), Daemmung und Heizung. Fehlen Unterlagen — bei Altbauten in Wernigerode haeufig — nehmen wir die Bauteilwerte bei einer Vor-Ort-Begehung selbst auf.
Ein Bedarfsausweis kostet in Wernigerode zwischen 250 € und 450 €, je nach Gebaeudegroesse und Verfuegbarkeit der Bauunterlagen. Sie erhalten vorab einen verbindlichen Festpreis. Bei Eilbedarf ist eine Express-Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Wir stellen Energieausweise bundesweit aus — auch in der Region um Wernigerode.
Wir bieten das vollständige Spektrum für Wohngebäude.
Kostenlose Erstberatung in 30 Minuten — wir prüfen, welche Ausweis-Art für Ihr Objekt zulässig ist. Rückmeldung innerhalb 24 Stunden.
Der Bedarfsausweis-Bedarf in Wernigerode ergibt sich aus dem lokalen Gebäudemix (historischer Stadtkern großteils aus niedersächsischen Fachwerkhäusern, umgeben von Wohngebieten mit Ein- und Mehrfamilienhäusern). Über Stadtteile wie Kernstadt, Hasserode, Nöschenrode, Benzingerode, Silstedt, Schierke hinweg stellen wir GEG-konforme Energieausweise aus. Bei 1650 Sonnenstunden und 3450 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Wernigerode in die Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist Stadtwerke Wernigerode.
Alle Services bieten wir bundesweit auch in Ihrer Stadt.