Pflicht bei unsaniertem Altbau, Neubau & Verkauf — aussagekraeftig und 10 Jahre gueltig
Der Bedarfsausweis ist der rechnerische Energieausweis: Er bewertet die energetische Qualitaet Ihres Gebaeudes in Regensburg anhand der Bauteile (Daemmung, Fenster, Heizung) — unabhaengig vom Nutzerverhalten. Er ist Pflicht fuer Wohngebaeude vor 1978 (nicht auf WSchV-77-Niveau saniert, unter 5 Wohneinheiten) sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Als DENA-gelistete Aussteller erstellen wir ihn GEG-2024-konform ab 250 €, gueltig 10 Jahre.
Ein Bedarfsausweis ist in Regensburg immer dann zwingend, wenn Ihr Wohngebaeude weniger als fuenf Wohneinheiten hat, vor 1978 errichtet wurde und nicht mindestens auf das Niveau der Waermeschutzverordnung 1977 saniert ist. Auch alle Neubauten seit 2009 brauchen ausschliesslich einen Bedarfsausweis. Gerade im typischen Altbestand von Regensburg (UNESCO-Welterbe mittelalterliche Altstadt (strengster Denkmalschutz), Gründerzeit) trifft das auf einen Grossteil der Objekte zu.
Fuer den Bedarfsausweis nehmen wir Ihr Gebaeude in Regensburg vollstaendig auf: Wir erfassen die U-Werte aller Bauteile (Aussenwand, Dach, Keller, Fenster), die Heizungsanlage mit Nennleistung und Baujahr sowie die Warmwasserbereitung. Daraus berechnet die Software nach GEG den Jahres-Primaerenergiebedarf und die Endenergie in kWh/m²·a — inklusive der realen Klimadaten von Regensburg (1790 Sonnenstunden, 3380 Heizgradtage).
Der Bedarfsausweis ist aufwaendiger als der Verbrauchsausweis und kostet daher ab 250 €. Der Mehrpreis erklaert sich durch die vollstaendige Bauteilaufnahme. Fuer Eigentuemer in Regensburg lohnt sich die Investition, weil der Bedarfsausweis 10 Jahre gueltig ist und zugleich als Einstieg in die Sanierungsplanung dient.
Typischer Fall aus Regensburg (Stadtteil Innenstadt): unsaniertes Einfamilienhaus, Baujahr 1961, 132 m² — im für Regensburg typischen Bestand (UNESCO-Welterbe mittelalterliche Altstadt (strengster Denkmalschutz)). Hier ist der Bedarfsausweis Pflicht; die Berechnung ergibt rund 286 kWh/m²·a (Klasse H). Festpreis ca. 390 €, fertig in etwa 7 Werktagen, 10 Jahre gültig.
Ein Bedarfsausweis kostet in Regensburg zwischen 250 € und 450 €, je nach Gebaeudegroesse und Verfuegbarkeit der Bauunterlagen. Sie erhalten vorab einen verbindlichen Festpreis. Bei Eilbedarf ist eine Express-Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Der Bedarfsausweis ist aussagekraeftiger, weil er die Bausubstanz bewertet und nicht das Heizverhalten der Vorbewohner. Fuer Verkauf und Sanierungsplanung in Regensburg ist er die belastbarere Grundlage. Bei aelteren, kleinen Gebaeuden ist er ohnehin Pflicht.
In Regensburg ist ein Bedarfsausweis Pflicht fuer Wohngebaeude mit weniger als fuenf Wohneinheiten, die vor 1978 gebaut und nicht auf WSchV-77-Niveau saniert wurden, sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Ein Verbrauchsausweis ist in diesen Faellen rechtlich nicht zulaessig.
Ideal sind Grundrisse, Schnitte, Angaben zu Baujahr, Fenstertyp (Uw-Wert), Daemmung und Heizung. Fehlen Unterlagen — bei Altbauten in Regensburg haeufig — nehmen wir die Bauteilwerte bei einer Vor-Ort-Begehung selbst auf.
Der Bedarfsausweis ist 10 Jahre gueltig. Die Erstellung dauert in Regensburg in der Regel 5–10 Werktage, da zunaechst die Bauteilaufnahme und Berechnung erfolgen. Bei Eilbedarf ist eine schnellere Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Wir stellen Energieausweise bundesweit aus — auch in der Region um Regensburg.
Wir bieten das vollständige Spektrum für Wohngebäude.
Kostenlose Erstberatung in 30 Minuten — wir prüfen, welche Ausweis-Art für Ihr Objekt zulässig ist. Rückmeldung innerhalb 24 Stunden.
Der Bedarfsausweis-Bedarf in Regensburg ergibt sich aus dem lokalen Gebäudemix (UNESCO-Welterbe mittelalterliche Altstadt (strengster Denkmalschutz), Gründerzeit). Über Stadtteile wie Innenstadt, Kasernenviertel, Reinhausen, Kumpfmühl, Burgweinting hinweg stellen wir GEG-konforme Energieausweise aus. Bei 1790 Sonnenstunden und 3380 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Regensburg in die Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist Regensburger Netzgesellschaft mbH.
Alle Services bieten wir bundesweit auch in Ihrer Stadt.