Pflicht bei unsaniertem Altbau, Neubau & Verkauf — aussagekraeftig und 10 Jahre gueltig
Der Bedarfsausweis ist der rechnerische Energieausweis: Er bewertet die energetische Qualitaet Ihres Gebaeudes in Cottbus anhand der Bauteile (Daemmung, Fenster, Heizung) — unabhaengig vom Nutzerverhalten. Er ist Pflicht fuer Wohngebaeude vor 1978 (nicht auf WSchV-77-Niveau saniert, unter 5 Wohneinheiten) sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Als DENA-gelistete Aussteller erstellen wir ihn GEG-2024-konform ab 250 €, gueltig 10 Jahre.
In Cottbus entscheidet das Baujahr ueber die Ausweispflicht: Fuer unsanierte Ein- und Zweifamilienhaeuser vor 1978 schreibt das GEG den Bedarfsausweis vor — ein Verbrauchsausweis ist hier nicht zulaessig. Bei 62% unsaniertem Bestand in Cottbus ist das der haeufigste Fall. Wir pruefen im kostenlosen Erstgespraech, ob fuer Ihr Objekt Wahlfreiheit besteht oder der Bedarfsausweis Pflicht ist.
Die Bedarfsberechnung in Cottbus bildet die tatsaechliche energetische Qualitaet der Bausubstanz ab. Wir berechnen den Energiebedarf aus den physikalischen Eigenschaften — das ergibt die Effizienzklasse (A+ bis H) und eine belastbare Grundlage fuer Sanierungs- und Foerderentscheidungen, etwa fuer den iSFP oder die BAFA-Foerderung.
Der Bedarfsausweis ist aufwaendiger als der Verbrauchsausweis und kostet daher ab 250 €. Der Mehrpreis erklaert sich durch die vollstaendige Bauteilaufnahme. Fuer Eigentuemer in Cottbus lohnt sich die Investition, weil der Bedarfsausweis 10 Jahre gueltig ist und zugleich als Einstieg in die Sanierungsplanung dient.
Typischer Fall aus Cottbus (Stadtteil Schmellwitz): unsaniertes Zweifamilienhaus, Baujahr 1961, 160 m² — im für Cottbus typischen Bestand (Sorbische Altstadt). Hier ist der Bedarfsausweis Pflicht; die Berechnung ergibt rund 286 kWh/m²·a (Klasse H). Festpreis ca. 320 €, fertig in etwa 7 Werktagen, 10 Jahre gültig.
Ideal sind Grundrisse, Schnitte, Angaben zu Baujahr, Fenstertyp (Uw-Wert), Daemmung und Heizung. Fehlen Unterlagen — bei Altbauten in Cottbus haeufig — nehmen wir die Bauteilwerte bei einer Vor-Ort-Begehung selbst auf.
Der Bedarfsausweis ist aussagekraeftiger, weil er die Bausubstanz bewertet und nicht das Heizverhalten der Vorbewohner. Fuer Verkauf und Sanierungsplanung in Cottbus ist er die belastbarere Grundlage. Bei aelteren, kleinen Gebaeuden ist er ohnehin Pflicht.
Der Bedarfsausweis ist 10 Jahre gueltig. Die Erstellung dauert in Cottbus in der Regel 5–10 Werktage, da zunaechst die Bauteilaufnahme und Berechnung erfolgen. Bei Eilbedarf ist eine schnellere Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Ein Bedarfsausweis kostet in Cottbus zwischen 250 € und 450 €, je nach Gebaeudegroesse und Verfuegbarkeit der Bauunterlagen. Sie erhalten vorab einen verbindlichen Festpreis. Bei Eilbedarf ist eine Express-Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
In Cottbus ist ein Bedarfsausweis Pflicht fuer Wohngebaeude mit weniger als fuenf Wohneinheiten, die vor 1978 gebaut und nicht auf WSchV-77-Niveau saniert wurden, sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Ein Verbrauchsausweis ist in diesen Faellen rechtlich nicht zulaessig.
Wir stellen Energieausweise bundesweit aus — auch in der Region um Cottbus.
Wir bieten das vollständige Spektrum für Wohngebäude.
Kostenlose Erstberatung in 30 Minuten — wir prüfen, welche Ausweis-Art für Ihr Objekt zulässig ist. Rückmeldung innerhalb 24 Stunden.
Der Bedarfsausweis-Bedarf in Cottbus ergibt sich aus dem lokalen Gebäudemix (Sorbische Altstadt, Plattenbauten Sachsendorf, Gründerzeit). Über Stadtteile wie Mitte, Sandow, Schmellwitz, Sachsendorf-Madlow, Ströbitz hinweg stellen wir GEG-konforme Energieausweise aus. Bei 1720 Sonnenstunden und 3430 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Cottbus in die Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist Netze BBB GmbH.
Alle Services bieten wir bundesweit auch in Ihrer Stadt.