Verbrauchsausweis ab 80 €, Bedarfsausweis ab 250 € — was den Preis bestimmt
Die Kosten für einen Energieausweis hängen vor allem von der Ausweis-Art ab: Der verbrauchsbasierte Verbrauchsausweis ist ab etwa 80 € zu haben, der rechnerische Bedarfsausweis beginnt bei rund 250 €. Welche Variante zulässig ist, gibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vor. Hier finden Sie alle Preise, die Unterschiede und worauf Sie achten sollten.
Der Verbrauchsausweis basiert auf den Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre. Er ist schnell erstellt und mit ab 80 € die günstigste Variante. Der Bedarfsausweis wird rechnerisch aus den Bauteilen (Dämmung, Fenster, Heizung) ermittelt, ist aussagekräftiger und kostet je nach Gebäudegröße 250–450 €.
Den Preis bestimmen Gebäudegröße, Ausweis-Art und die Verfügbarkeit von Unterlagen. Liegen beim Bedarfsausweis Grundrisse und Sanierungsnachweise vor, ist er günstiger; muss das Gebäude vor Ort aufgenommen werden, steigt der Aufwand. Beim Verbrauchsausweis genügen vollständige Abrechnungen über 36 Monate — eine Vor-Ort-Begehung entfällt.
Nach GEG ist ein gültiger Energieausweis bei Verkauf, Vermietung und Verpachtung spätestens zum Besichtigungstermin vorzulegen. Die Kennwerte müssen bereits im Immobilien-Inserat stehen. Verstöße können mit Bußgeldern bis zu 10.000 € geahndet werden. Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig.
Ein Verbrauchsausweis kostet ab etwa 80 €, ein Bedarfsausweis 250–450 € je nach Gebäudegröße und Komplexität. Den genauen Festpreis nennen wir vorab.
Der Verbrauchsausweis ist mit ab 80 € günstiger, weil er auf den Verbrauchsabrechnungen basiert und keine Vor-Ort-Aufnahme braucht. Er ist aber nur zulässig, wenn das Gebäude nicht unter die Bedarfsausweis-Pflicht fällt.
Weil die Gebäudehülle vollständig aufgenommen und alle Bauteile (U-Werte) berechnet werden müssen. Dafür ist er aussagekräftiger und unabhängig vom Heizverhalten der Vorbewohner.
Ein Verbrauchsausweis ist meist in 3–5 Werktagen fertig, ein Bedarfsausweis in 5–10 Werktagen. Bei Eilbedarf ist eine Express-Ausstellung gegen Aufpreis möglich.
Zehn Jahre. Nach wesentlichen energetischen Sanierungen oder bei Ablauf muss ein neuer Ausweis erstellt werden.
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