80 % BAFA-Förderung + 5 % iSFP-Bonus auf alle Einzelmaßnahmen
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist das zentrale Beratungsformat der BAFA für energetische Sanierung. In Wismar erstellen wir ihn als DENA-gelisteter Energieberater mit 80 % staatlicher Förderung — Ihr Eigenanteil liegt bei max. 650 € für EFH/ZFH bzw. 850 € für MFH. Der iSFP liefert Ihnen eine klare Maßnahmenreihenfolge und berechtigt zu einem zusätzlichen 5 % Bonus auf alle späteren BAFA-Einzelmaßnahmen.
Der iSFP ist kein generisches Dokument — er wird speziell für Ihr Gebäude in Wismar erstellt und enthält: Gebäudesteckbrief, Maßnahmen-Fahrplan über 15+ Jahre, Fördermittel-Übersicht (inkl. Landesförderinstitut M-V (LFI)), Kostenkalkulation für jede Einzelmaßnahme, Einsparprognose nach Umsetzung, Vergleich zweier Sanierungsvarianten (Komplettsanierung vs. schrittweise).
Der Ablauf in Wismar ist standardisiert und dauert in der Regel 4–6 Wochen von der ersten Anfrage bis zum fertigen iSFP: Woche 1 – Erstberatung und Terminvereinbarung, Woche 1-2 – Vor-Ort-Aufnahme mit allen Messungen, Woche 2-4 – Ausarbeitung des Fahrplans mit EnEV-Berechnung, Woche 4-6 – Übergabegespräch und Antragsvorbereitung.
Für den typischen Gebäudebestand in Wismar (UNESCO-Welterbe-Altstadt mit Backsteingotik und Bürgerhäusern, umgeben von DDR-Plattenbausiedlungen (Friedenshof) und neueren Wohngebieten) ist der iSFP besonders wertvoll, weil er Sanierungsmaßnahmen in die richtige Reihenfolge bringt. Dämmen vor Heizen, Dach vor Fassade — diese Reihenfolge entscheidet über die Wirtschaftlichkeit. Ohne iSFP riskieren Sie teure Doppelinvestitionen.
Mit dem iSFP vermeiden Sie in Wismar den klassischen Sanierungsfehler: Einzelmaßnahmen ohne Gesamtstrategie. Der Fahrplan definiert die Reihenfolge (Hülle vor Technik, Dach vor Fassade, Warmwasser vor Lüftung) und verhindert, dass Sie in 5 Jahren eine teure Nachbesserung zahlen müssen.
Aus unserer Beratungspraxis in Wismar: Bungalow Baujahr 1992, 130 m², Erdgasheizung, gute Gebäudehülle. Hier lohnt sich zunächst nur der Heizungstausch (KfW 458) — der iSFP empfiehlt Wärmepumpe mit natürlichem Kältemittel und PV-Speicher-Kombination.
Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans kostet regulär 1.300–2.500 € für Ein- und Zweifamilienhäuser in Wismar, abhängig von Wohnfläche und Gebäudetyp. Mit BAFA-Förderung von 80 % zahlen Sie einen Eigenanteil von max. 650 €. Für Mehrfamilienhäuser liegt der Eigenanteil bei max. 850 €. Wir rechnen die Förderung direkt mit der BAFA ab — Sie überweisen uns nur den Eigenanteil.
Der iSFP enthält typischerweise 6–12 empfohlene Maßnahmen in priorisierter Reihenfolge: Dämmung (Fassade, Dach, Keller), Fenstertausch, Heizungstausch, Lüftung, Warmwasser, Solarthermie und PV. Für Gebäude in Wismar berücksichtigen wir die lokalen Klimadaten, den Gebäudebestand und die kombinierbaren Förderprogramme aus BAFA, KfW und lokalen Zusätzen.
Mit einem vorhandenen iSFP bekommen Sie auf ALLE zukünftigen BAFA-Einzelmaßnahmen einen Bonus von +5 %. Beispiel aus Wismar: Bei einer Fassadendämmung mit 50.000 € förderfähigen Kosten bedeutet der Bonus 2.500 € extra Zuschuss. Das ist mehr als der Eigenanteil für den iSFP selbst — der Sanierungsfahrplan finanziert sich also bereits mit der ersten größeren Maßnahme.
Der iSFP ist unbefristet gültig, solange keine grundlegenden baulichen Veränderungen am Gebäude erfolgen. Der Bonus auf BAFA-Einzelmaßnahmen greift 15 Jahre lang — auch wenn Sie erst in 5 oder 10 Jahren mit der nächsten Maßnahme beginnen. Der iSFP ist also eine langfristige Investition in planbare Förderung für Ihr Gebäude in Wismar.
Nach der Vor-Ort-Aufnahme in Wismar (2–4 Stunden) erstellen wir den iSFP innerhalb von 2–3 Wochen. Von der ersten Anfrage bis zum fertigen Fahrplan vergehen in der Regel 4–6 Wochen. Der Fahrplan wird Ihnen als PDF sowie über das offizielle BAFA-Portal übergeben — inklusive BAFA-ID für alle zukünftigen Einzelmaßnahmen-Anträge.
Wir sind bundesweit aktiv — auch in der Region um Wismar.
Der Gebäudebestand in Wismar (UNESCO-Welterbe-Altstadt mit Backsteingotik und Bürgerhäusern, umgeben von DDR-Plattenbausiedlungen (Friedenshof) und neueren Wohngebieten) prägt jede energetische Beratung. Über Stadtteile wie Altstadt, Wismar Nord, Wismar Ost, Wismar Süd, Friedenshof, Wendorf hinweg sind wir aktiv. Bei 1680 Sonnenstunden und 3500 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Wismar in jede Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist Strom- und Gasnetz Wismar GmbH; typisches Baualter: Altstadt mittelalterlich bis 19. Jahrhundert, große Wohngebiete der 1960er–1980er Jahre.
Das vollständige Spektrum für Wohngebäude — bundesweit auch in Ihrer Stadt.