80 % BAFA-Förderung + 5 % iSFP-Bonus auf alle Einzelmaßnahmen
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist das zentrale Beratungsformat der BAFA für energetische Sanierung. In Schwabach erstellen wir ihn als DENA-gelisteter Energieberater mit 80 % staatlicher Förderung — Ihr Eigenanteil liegt bei max. 650 € für EFH/ZFH bzw. 850 € für MFH. Der iSFP liefert Ihnen eine klare Maßnahmenreihenfolge und berechtigt zu einem zusätzlichen 5 % Bonus auf alle späteren BAFA-Einzelmaßnahmen.
Ein individueller Sanierungsfahrplan bietet Eigentümern in Schwabach drei zentrale Vorteile: Erstens eine objektive Einschätzung des aktuellen Zustands, zweitens eine realistische Schritt-für-Schritt-Roadmap und drittens einen dauerhaften Bonus von 5 % auf alle künftigen BAFA-Maßnahmen. Kombiniert mit BayernLabo / 10.000-Häuser-Programm wird die Fördermittel-Ausschöpfung maximal.
Der standardisierte iSFP-Fahrplan umfasst 15–30 Seiten mit folgenden Inhalten: Ist-Zustand des Gebäudes (Hülle, Heizung, Lüftung, Warmwasser), Maßnahmenpakete mit empfohlener Reihenfolge, Kostenabschätzung pro Maßnahme, Förderbeträge pro Maßnahme mit BAFA/KfW/Landesmittel-Split, erwartete Energieeinsparung und Amortisation, mögliche Endenergie- und Primärenergie-Werte nach vollständiger Sanierung, Empfehlungen zu Reihenfolge und zeitlicher Staffelung.
In Schwabach arbeiten wir nach dem bundesweit einheitlichen iSFP-Standard der BAFA: Erstgespräch zur Bedarfsklärung, ausführliche Vor-Ort-Begehung mit Gebäudeaufmaß und Thermografie, anschließende Berechnung der Ist-Situation, Entwicklung von Maßnahmenpaketen, Vergleich mit verfügbaren Fördermitteln (BAFA, KfW, BayernLabo / 10.000-Häuser-Programm), finale Ausarbeitung als PDF-Dokument.
Der iSFP in Schwabach ist besonders wertvoll, weil wir BayernLabo / 10.000-Häuser-Programm direkt mit einrechnen und im Fahrplan als Kombinationspaket ausweisen. Diese lokale Förderung übersehen über 60 % der Eigentümer — wir zeigen sie Ihnen gezielt.
Aus unserer Beratungspraxis in Schwabach: Bungalow Baujahr 1992, 130 m², Erdgasheizung, gute Gebäudehülle. Hier lohnt sich zunächst nur der Heizungstausch (KfW 458) — der iSFP empfiehlt Wärmepumpe mit natürlichem Kältemittel und PV-Speicher-Kombination.
Nach der Vor-Ort-Aufnahme in Schwabach (2–4 Stunden) erstellen wir den iSFP innerhalb von 2–3 Wochen. Von der ersten Anfrage bis zum fertigen Fahrplan vergehen in der Regel 4–6 Wochen. Der Fahrplan wird Ihnen als PDF sowie über das offizielle BAFA-Portal übergeben — inklusive BAFA-ID für alle zukünftigen Einzelmaßnahmen-Anträge.
Mit einem vorhandenen iSFP bekommen Sie auf ALLE zukünftigen BAFA-Einzelmaßnahmen einen Bonus von +5 %. Beispiel aus Schwabach: Bei einer Fassadendämmung mit 50.000 € förderfähigen Kosten bedeutet der Bonus 2.500 € extra Zuschuss. Das ist mehr als der Eigenanteil für den iSFP selbst — der Sanierungsfahrplan finanziert sich also bereits mit der ersten größeren Maßnahme.
Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans kostet regulär 1.300–2.500 € für Ein- und Zweifamilienhäuser in Schwabach, abhängig von Wohnfläche und Gebäudetyp. Mit BAFA-Förderung von 80 % zahlen Sie einen Eigenanteil von max. 650 €. Für Mehrfamilienhäuser liegt der Eigenanteil bei max. 850 €. Wir rechnen die Förderung direkt mit der BAFA ab — Sie überweisen uns nur den Eigenanteil.
Der iSFP enthält typischerweise 6–12 empfohlene Maßnahmen in priorisierter Reihenfolge: Dämmung (Fassade, Dach, Keller), Fenstertausch, Heizungstausch, Lüftung, Warmwasser, Solarthermie und PV. Für Gebäude in Schwabach berücksichtigen wir die lokalen Klimadaten, den Gebäudebestand und die kombinierbaren Förderprogramme aus BAFA, KfW und lokalen Zusätzen.
Der iSFP ist unbefristet gültig, solange keine grundlegenden baulichen Veränderungen am Gebäude erfolgen. Der Bonus auf BAFA-Einzelmaßnahmen greift 15 Jahre lang — auch wenn Sie erst in 5 oder 10 Jahren mit der nächsten Maßnahme beginnen. Der iSFP ist also eine langfristige Investition in planbare Förderung für Ihr Gebäude in Schwabach.
Wir sind bundesweit aktiv — auch in der Region um Schwabach.
Der Gebäudebestand in Schwabach (mittelalterliche Altstadt mit Fachwerkhäusern und Resten der Stadtmauer, umgeben von Wohngebieten des 20. Jahrhunderts) prägt jede energetische Beratung. Über Stadtteile wie Wolkersdorf, Limbach, Penzendorf, Dietersdorf, Unterreichenbach, Schwarzach hinweg sind wir aktiv. Bei 1750 Sonnenstunden und 3650 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Schwabach in jede Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist Stadtwerke Schwabach GmbH; typisches Baualter: Altstadt spätmittelalterlich bis frühneuzeitlich, Erweiterungen überwiegend Nachkriegszeit.
Das vollständige Spektrum für Wohngebäude — bundesweit auch in Ihrer Stadt.