80 % BAFA-Förderung + 5 % iSFP-Bonus auf alle Einzelmaßnahmen
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist das zentrale Beratungsformat der BAFA für energetische Sanierung. In Pulheim erstellen wir ihn als DENA-gelisteter Energieberater mit 80 % staatlicher Förderung — Ihr Eigenanteil liegt bei max. 650 € für EFH/ZFH bzw. 850 € für MFH. Der iSFP liefert Ihnen eine klare Maßnahmenreihenfolge und berechtigt zu einem zusätzlichen 5 % Bonus auf alle späteren BAFA-Einzelmaßnahmen.
Der iSFP für Gebäude in Pulheim enthält eine Gebäudebewertung nach Eco-Score, eine Analyse der wirtschaftlichen Sanierungspotenziale, mindestens zwei Sanierungspfade zur Auswahl (schrittweise vs. zügig), die vollständige Förderanalyse und eine Dokumentation zur Antragstellung bei BAFA und KfW. Jedes Dokument ist bundesweit anerkannt.
Der iSFP ist kein Selbstzweck — er ist das strategische Planungsinstrument, mit dem Sie maximale Förderung aus Bundes- und Landesprogrammen herausholen. Für Gebäudeeigentümer in Pulheim bedeutet das konkret: strukturierte Herangehensweise statt Einzelfall-Beratung, gesicherte +5 % Bonus auf BAFA-Einzelmaßnahmen, optimierte Kombinierbarkeit mit progres.nrw / NRW.BANK, verbindliche Kostenabschätzung für jede empfohlene Maßnahme.
In Pulheim arbeiten wir nach dem bundesweit einheitlichen iSFP-Standard der BAFA: Erstgespräch zur Bedarfsklärung, ausführliche Vor-Ort-Begehung mit Gebäudeaufmaß und Thermografie, anschließende Berechnung der Ist-Situation, Entwicklung von Maßnahmenpaketen, Vergleich mit verfügbaren Fördermitteln (BAFA, KfW, progres.nrw / NRW.BANK), finale Ausarbeitung als PDF-Dokument.
Für das Klima in Pulheim (1500 Sonnenstunden, 3300 Heizgradtage) plant der iSFP realistische Amortisationszeiträume: Dämmung 8–12 Jahre, Heizungstausch 6–10 Jahre, PV-Anlage 10–13 Jahre. Die Zahlen basieren auf Stromkosten im Netzgebiet Westnetz GmbH.
Ein Beispiel aus unserer Praxis in Pulheim: Einfamilienhaus Baujahr 1968, 145 m², Ölheizung, ungedämmte Fassade. Der iSFP empfahl Wärmepumpe (KfW 458: 20.500 €), Fassadendämmung (BAFA: 8.400 €) und Dachdämmung (BAFA: 2.800 €). Gesamtförderung: 31.700 € bei 72.000 € Investition — effektive Sanierungskosten 40.300 €.
Der iSFP enthält typischerweise 6–12 empfohlene Maßnahmen in priorisierter Reihenfolge: Dämmung (Fassade, Dach, Keller), Fenstertausch, Heizungstausch, Lüftung, Warmwasser, Solarthermie und PV. Für Gebäude in Pulheim berücksichtigen wir die lokalen Klimadaten, den Gebäudebestand und die kombinierbaren Förderprogramme aus BAFA, KfW und lokalen Zusätzen.
Nach der Vor-Ort-Aufnahme in Pulheim (2–4 Stunden) erstellen wir den iSFP innerhalb von 2–3 Wochen. Von der ersten Anfrage bis zum fertigen Fahrplan vergehen in der Regel 4–6 Wochen. Der Fahrplan wird Ihnen als PDF sowie über das offizielle BAFA-Portal übergeben — inklusive BAFA-ID für alle zukünftigen Einzelmaßnahmen-Anträge.
Mit einem vorhandenen iSFP bekommen Sie auf ALLE zukünftigen BAFA-Einzelmaßnahmen einen Bonus von +5 %. Beispiel aus Pulheim: Bei einer Fassadendämmung mit 50.000 € förderfähigen Kosten bedeutet der Bonus 2.500 € extra Zuschuss. Das ist mehr als der Eigenanteil für den iSFP selbst — der Sanierungsfahrplan finanziert sich also bereits mit der ersten größeren Maßnahme.
Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans kostet regulär 1.300–2.500 € für Ein- und Zweifamilienhäuser in Pulheim, abhängig von Wohnfläche und Gebäudetyp. Mit BAFA-Förderung von 80 % zahlen Sie einen Eigenanteil von max. 650 €. Für Mehrfamilienhäuser liegt der Eigenanteil bei max. 850 €. Wir rechnen die Förderung direkt mit der BAFA ab — Sie überweisen uns nur den Eigenanteil.
Der iSFP ist unbefristet gültig, solange keine grundlegenden baulichen Veränderungen am Gebäude erfolgen. Der Bonus auf BAFA-Einzelmaßnahmen greift 15 Jahre lang — auch wenn Sie erst in 5 oder 10 Jahren mit der nächsten Maßnahme beginnen. Der iSFP ist also eine langfristige Investition in planbare Förderung für Ihr Gebäude in Pulheim.
Wir sind bundesweit aktiv — auch in der Region um Pulheim.
Der Gebäudebestand in Pulheim (historische Ortskerne mit Backsteinbauten des 19. Jahrhunderts, überlagert von ausgedehnten Wohngebieten der Suburbanisierung seit den 1960er Jahren) prägt jede energetische Beratung. Über Stadtteile wie Pulheim-Mitte, Brauweiler, Stommeln, Sinnersdorf, Sinthern, Geyen hinweg sind wir aktiv. Bei 1500 Sonnenstunden und 3300 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Pulheim in jede Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist Westnetz GmbH; typisches Baualter: Altbausubstanz aus dem 19. Jahrhundert, dominanter Eigenheim- und Siedlungsbau ab den 1960er Jahren.
Das vollständige Spektrum für Wohngebäude — bundesweit auch in Ihrer Stadt.