Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis gemäß GEG 2024 — schnell, korrekt, zertifiziert
Der Energieausweis ist beim Verkauf oder der Vermietung eines Wohngebäudes in Hanau gesetzlich vorgeschrieben. Wir stellen Ihnen als DENA-gelistete Experten sowohl Bedarfsausweise (berechnet aus Bauteilen, ab 250 €) als auch Verbrauchsausweise (aus den letzten 3 Jahren Energieverbrauch, ab 80 €) aus — GEG 2024-konform und gültig für 10 Jahre.
In Hanau gilt die Energieausweispflicht gemäß GEG 2024 bei allen Verkäufen, Vermietungen und wesentlichen energetischen Sanierungen von Wohngebäuden. Konkret bedeutet das: Ein gültiger Ausweis muss beim ersten Besichtigungstermin zur Einsicht vorliegen, die wichtigsten Kennwerte (Endenergie, Baujahr, Heizungsart) müssen im Inserat stehen.
Für den typischen Gebäudebestand in Hanau (überwiegend Nachkriegsbebauung in der Innenstadt mit Mehrfamilienhäusern, dazu gründerzeitliche und durchgrünte Villenviertel sowie ältere Ortskerne in den Stadtteilen) ist die Wahl zwischen den Ausweistypen wichtig — viele Altbauten zeigen im Verbrauchsausweis bessere Werte als sie realitätsnah sind (wegen sparsamer Nutzer), während der Bedarfsausweis die tatsächliche energetische Qualität der Bausubstanz abbildet. Das ist für Käufer aussagekräftiger.
Die Dokumentenbeschaffung für Energieausweise in Hanau ist unkompliziert: Die meisten Eigentümer haben Heizkostenabrechnungen griffbereit. Schwieriger wird es bei den Bauakten für den Bedarfsausweis — wenn diese fehlen (häufig bei Altbauten), nehmen wir das Gebäude vor Ort auf und dokumentieren die Bauteilwerte messtechnisch.
Bei Klimadaten von 1550 Sonnenstunden und 3400 Heizgradtagen liefert die Energieausweis-Berechnung in Hanau typische Endenergie-Werte zwischen 120 und 280 kWh/m² pro Jahr — abhängig von Heizungsart und Dämmstandard.
Konkret in Hanau: Altbau mit Denkmalschutz, Baujahr 1911, 220 m², Kachelofen + Öl-Zusatzheizung. Bedarfsausweis mit spezieller Denkmal-Systematik: Endenergie 310 kWh/m²·a (Klasse H). Hinweis: Für Denkmalgebäude gilt die Ausweispflicht nur eingeschränkt.
Verstöße gegen die Energieausweispflicht können in Hanau (wie bundesweit) mit Bußgeldern bis zu 10.000 € geahndet werden. Die zuständige Behörde prüft stichprobenartig. Makler dürfen eine Immobilie in Hanau ohne gültigen Energieausweis rechtlich nicht inserieren — beim Verkauf fehlt damit oft das Exposé. Ein nachträglich gestellter Ausweis ist jederzeit möglich, Bußgelder werden aber rückwirkend erhoben.
In Hanau gilt die bundesweite Regelung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG): Für Gebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten, die vor 1978 gebaut und nicht auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 saniert wurden, ist zwingend ein Bedarfsausweis erforderlich. Für alle anderen Gebäude besteht Wahlfreiheit. Für Neubauten seit 2009 ist generell nur der Bedarfsausweis zulässig.
Ein Energieausweis — ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis — ist 10 Jahre lang gültig. Nach Ablauf oder nach wesentlichen energetischen Sanierungen (z.B. neue Heizung, Dämmung, Fenstertausch) muss ein neuer Ausweis erstellt werden. Für den Verkauf oder die Neuvermietung eines Gebäudes in Hanau muss ein gültiger Ausweis bereits zum Besichtigungstermin vorliegen — nicht erst zur Unterschrift.
In Hanau kostet ein Verbrauchsausweis ab 80 € (für Gebäude mit mindestens 3 Wohneinheiten und vorhandenen Energieabrechnungen). Ein Bedarfsausweis liegt bei 250–450 €, abhängig von Gebäudegröße und Komplexität. Für unsanierte Gebäude vor 1978 ist in Hanau (wie überall in Deutschland) zwingend ein Bedarfsausweis erforderlich — ein Verbrauchsausweis reicht hier nicht.
Ein Verbrauchsausweis ist in 3–5 Werktagen fertig, wenn Sie uns alle Verbrauchsabrechnungen der letzten 3 Jahre digital zur Verfügung stellen. Ein Bedarfsausweis benötigt 5–10 Werktage, da zunächst eine Gebäudeaufnahme mit Berechnung der einzelnen Bauteile erfolgen muss. Bei Eilbedarf (Kaufvertragstermin, Makler-Exposé) bieten wir Express-Ausstellung innerhalb von 2 Werktagen gegen Aufpreis an.
Wir sind bundesweit aktiv — auch in der Region um Hanau.
Der Gebäudebestand in Hanau (überwiegend Nachkriegsbebauung in der Innenstadt mit Mehrfamilienhäusern, dazu gründerzeitliche und durchgrünte Villenviertel sowie ältere Ortskerne in den Stadtteilen) prägt jede energetische Beratung. Über Stadtteile wie Innenstadt, Kesselstadt, Steinheim, Großauheim, Klein-Auheim, Wolfgang hinweg sind wir aktiv. Bei 1550 Sonnenstunden und 3400 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Hanau in jede Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist Hanau Netz GmbH; typisches Baualter: Stadtkern überwiegend ab den 1950er/60er-Jahren, Stadtteile teils vor 1900.
Das vollständige Spektrum für Wohngebäude — bundesweit auch in Ihrer Stadt.