Pflicht bei unsaniertem Altbau, Neubau & Verkauf — aussagekraeftig und 10 Jahre gueltig
Der Bedarfsausweis ist der rechnerische Energieausweis: Er bewertet die energetische Qualitaet Ihres Gebaeudes in Kempten anhand der Bauteile (Daemmung, Fenster, Heizung) — unabhaengig vom Nutzerverhalten. Er ist Pflicht fuer Wohngebaeude vor 1978 (nicht auf WSchV-77-Niveau saniert, unter 5 Wohneinheiten) sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Als DENA-gelistete Aussteller erstellen wir ihn GEG-2024-konform ab 250 €, gueltig 10 Jahre.
In Kempten entscheidet das Baujahr ueber die Ausweispflicht: Fuer unsanierte Ein- und Zweifamilienhaeuser vor 1978 schreibt das GEG den Bedarfsausweis vor — ein Verbrauchsausweis ist hier nicht zulaessig. Bei 57% unsaniertem Bestand in Kempten ist das der haeufigste Fall. Wir pruefen im kostenlosen Erstgespraech, ob fuer Ihr Objekt Wahlfreiheit besteht oder der Bedarfsausweis Pflicht ist.
Anders als der Verbrauchsausweis basiert der Bedarfsausweis nicht auf Heizkostenabrechnungen, sondern auf einer Ingenieur-Berechnung der Gebaeudehuelle. Das macht ihn unabhaengig vom Heizverhalten der Vorbewohner und damit fuer Kaeufer in Kempten deutlich aussagekraeftiger. Wir dokumentieren jeden Bauteilwert nachvollziehbar.
Fuer Ihr Objekt in Kempten kalkulieren wir den Bedarfsausweis transparent: ab 250 € fuer Standardfaelle mit vorhandenen Unterlagen, bis 450 € bei groesseren oder denkmalgeschuetzten Gebaeuden mit Vor-Ort-Aufmass. Bei Eilbedarf (Notartermin, Makler-Expose) bieten wir Express-Ausstellung gegen Aufpreis.
Typischer Fall aus Kempten (Stadtteil Mariaberg): unsaniertes Einfamilienhaus, Baujahr 1965, 132 m² — im für Kempten typischen Bestand (barocke Stiftsstadt und gründerzeitliche Wohnhäuser im Zentrum). Hier ist der Bedarfsausweis Pflicht; die Berechnung ergibt rund 198 kWh/m²·a (Klasse G). Festpreis ca. 420 €, fertig in etwa 7 Werktagen, 10 Jahre gültig.
Der Bedarfsausweis ist 10 Jahre gueltig. Die Erstellung dauert in Kempten in der Regel 5–10 Werktage, da zunaechst die Bauteilaufnahme und Berechnung erfolgen. Bei Eilbedarf ist eine schnellere Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Der Bedarfsausweis ist aussagekraeftiger, weil er die Bausubstanz bewertet und nicht das Heizverhalten der Vorbewohner. Fuer Verkauf und Sanierungsplanung in Kempten ist er die belastbarere Grundlage. Bei aelteren, kleinen Gebaeuden ist er ohnehin Pflicht.
Ideal sind Grundrisse, Schnitte, Angaben zu Baujahr, Fenstertyp (Uw-Wert), Daemmung und Heizung. Fehlen Unterlagen — bei Altbauten in Kempten haeufig — nehmen wir die Bauteilwerte bei einer Vor-Ort-Begehung selbst auf.
Ein Bedarfsausweis kostet in Kempten zwischen 250 € und 450 €, je nach Gebaeudegroesse und Verfuegbarkeit der Bauunterlagen. Sie erhalten vorab einen verbindlichen Festpreis. Bei Eilbedarf ist eine Express-Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
In Kempten ist ein Bedarfsausweis Pflicht fuer Wohngebaeude mit weniger als fuenf Wohneinheiten, die vor 1978 gebaut und nicht auf WSchV-77-Niveau saniert wurden, sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Ein Verbrauchsausweis ist in diesen Faellen rechtlich nicht zulaessig.
Wir stellen Energieausweise bundesweit aus — auch in der Region um Kempten.
Wir bieten das vollständige Spektrum für Wohngebäude.
Kostenlose Erstberatung in 30 Minuten — wir prüfen, welche Ausweis-Art für Ihr Objekt zulässig ist. Rückmeldung innerhalb 24 Stunden.
Der Bedarfsausweis-Bedarf in Kempten ergibt sich aus dem lokalen Gebäudemix (barocke Stiftsstadt und gründerzeitliche Wohnhäuser im Zentrum, ergänzt durch Nachkriegssiedlungen und Allgäuer Wohnbebauung). Über Stadtteile wie Innenstadt, Sankt Mang, Sankt Lorenz, Lenzfried, Mariaberg, Neuhausen hinweg stellen wir GEG-konforme Energieausweise aus. Bei 1750 Sonnenstunden und 3650 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Kempten in die Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist AllgäuNetz GmbH & Co. KG.
Alle Services bieten wir bundesweit auch in Ihrer Stadt.