Pflicht bei unsaniertem Altbau, Neubau & Verkauf — aussagekraeftig und 10 Jahre gueltig
Der Bedarfsausweis ist der rechnerische Energieausweis: Er bewertet die energetische Qualitaet Ihres Gebaeudes in Frankfurt am Main anhand der Bauteile (Daemmung, Fenster, Heizung) — unabhaengig vom Nutzerverhalten. Er ist Pflicht fuer Wohngebaeude vor 1978 (nicht auf WSchV-77-Niveau saniert, unter 5 Wohneinheiten) sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Als DENA-gelistete Aussteller erstellen wir ihn GEG-2024-konform ab 250 €, gueltig 10 Jahre.
Die Pflicht zum Bedarfsausweis greift in Frankfurt am Main bei kleinen, alten und unsanierten Wohngebaeuden sowie bei Neubauten. Wer ein solches Objekt in Stadtteilen wie Altstadt, Bahnhofsviertel, Bornheim, Sachsenhausen verkaufen oder neu vermieten will, kommt am Bedarfsausweis nicht vorbei — der Verbrauchsausweis ist dann rechtlich ausgeschlossen.
Fuer den Bedarfsausweis nehmen wir Ihr Gebaeude in Frankfurt am Main vollstaendig auf: Wir erfassen die U-Werte aller Bauteile (Aussenwand, Dach, Keller, Fenster), die Heizungsanlage mit Nennleistung und Baujahr sowie die Warmwasserbereitung. Daraus berechnet die Software nach GEG den Jahres-Primaerenergiebedarf und die Endenergie in kWh/m²·a — inklusive der realen Klimadaten von Frankfurt am Main (1665 Sonnenstunden, 3190 Heizgradtage).
Der Bedarfsausweis ist aufwaendiger als der Verbrauchsausweis und kostet daher ab 250 €. Der Mehrpreis erklaert sich durch die vollstaendige Bauteilaufnahme. Fuer Eigentuemer in Frankfurt am Main lohnt sich die Investition, weil der Bedarfsausweis 10 Jahre gueltig ist und zugleich als Einstieg in die Sanierungsplanung dient.
Typischer Fall aus Frankfurt am Main (Stadtteil Altstadt): unsaniertes Zweifamilienhaus, Baujahr 1972, 185 m² — im für Frankfurt am Main typischen Bestand (Gründerzeit-Ensemble Westend). Hier ist der Bedarfsausweis Pflicht; die Berechnung ergibt rund 198 kWh/m²·a (Klasse G). Festpreis ca. 320 €, fertig in etwa 7 Werktagen, 10 Jahre gültig.
In Frankfurt am Main ist ein Bedarfsausweis Pflicht fuer Wohngebaeude mit weniger als fuenf Wohneinheiten, die vor 1978 gebaut und nicht auf WSchV-77-Niveau saniert wurden, sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Ein Verbrauchsausweis ist in diesen Faellen rechtlich nicht zulaessig.
Der Bedarfsausweis ist 10 Jahre gueltig. Die Erstellung dauert in Frankfurt am Main in der Regel 5–10 Werktage, da zunaechst die Bauteilaufnahme und Berechnung erfolgen. Bei Eilbedarf ist eine schnellere Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Ideal sind Grundrisse, Schnitte, Angaben zu Baujahr, Fenstertyp (Uw-Wert), Daemmung und Heizung. Fehlen Unterlagen — bei Altbauten in Frankfurt am Main haeufig — nehmen wir die Bauteilwerte bei einer Vor-Ort-Begehung selbst auf.
Ein Bedarfsausweis kostet in Frankfurt am Main zwischen 250 € und 450 €, je nach Gebaeudegroesse und Verfuegbarkeit der Bauunterlagen. Sie erhalten vorab einen verbindlichen Festpreis. Bei Eilbedarf ist eine Express-Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Der Bedarfsausweis ist aussagekraeftiger, weil er die Bausubstanz bewertet und nicht das Heizverhalten der Vorbewohner. Fuer Verkauf und Sanierungsplanung in Frankfurt am Main ist er die belastbarere Grundlage. Bei aelteren, kleinen Gebaeuden ist er ohnehin Pflicht.
Wir stellen Energieausweise bundesweit aus — auch in der Region um Frankfurt am Main.
Wir bieten das vollständige Spektrum für Wohngebäude.
Kostenlose Erstberatung in 30 Minuten — wir prüfen, welche Ausweis-Art für Ihr Objekt zulässig ist. Rückmeldung innerhalb 24 Stunden.
Der Bedarfsausweis-Bedarf in Frankfurt am Main ergibt sich aus dem lokalen Gebäudemix (Gründerzeit-Ensemble Westend, Nachkriegsrekonstruktion, Hochhäuser). Über Stadtteile wie Altstadt, Bahnhofsviertel, Bornheim, Sachsenhausen, Westend, Nordend, Bockenheim hinweg stellen wir GEG-konforme Energieausweise aus. Bei 1665 Sonnenstunden und 3190 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Frankfurt am Main in die Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist Netzdienste Rhein-Main NRM GmbH.
Alle Services bieten wir bundesweit auch in Ihrer Stadt.