Pflicht bei unsaniertem Altbau, Neubau & Verkauf — aussagekraeftig und 10 Jahre gueltig
Der Bedarfsausweis ist der rechnerische Energieausweis: Er bewertet die energetische Qualitaet Ihres Gebaeudes in Dresden anhand der Bauteile (Daemmung, Fenster, Heizung) — unabhaengig vom Nutzerverhalten. Er ist Pflicht fuer Wohngebaeude vor 1978 (nicht auf WSchV-77-Niveau saniert, unter 5 Wohneinheiten) sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Als DENA-gelistete Aussteller erstellen wir ihn GEG-2024-konform ab 250 €, gueltig 10 Jahre.
Die Pflicht zum Bedarfsausweis greift in Dresden bei kleinen, alten und unsanierten Wohngebaeuden sowie bei Neubauten. Wer ein solches Objekt in Stadtteilen wie Altstadt, Neustadt, Pieschen, Klotzsche verkaufen oder neu vermieten will, kommt am Bedarfsausweis nicht vorbei — der Verbrauchsausweis ist dann rechtlich ausgeschlossen.
Fuer den Bedarfsausweis nehmen wir Ihr Gebaeude in Dresden vollstaendig auf: Wir erfassen die U-Werte aller Bauteile (Aussenwand, Dach, Keller, Fenster), die Heizungsanlage mit Nennleistung und Baujahr sowie die Warmwasserbereitung. Daraus berechnet die Software nach GEG den Jahres-Primaerenergiebedarf und die Endenergie in kWh/m²·a — inklusive der realen Klimadaten von Dresden (1720 Sonnenstunden, 3340 Heizgradtage).
Ein Bedarfsausweis kostet in Dresden zwischen 250 € und 450 € — abhaengig von Gebaeudegroesse, Bauteil-Komplexitaet und Verfuegbarkeit der Bauunterlagen. Liegen Grundrisse und Sanierungsnachweise vor, ist es guenstiger; muessen wir das Gebaeude komplett vor Ort aufnehmen, liegt der Preis hoeher. Sie bekommen vorab einen Festpreis ohne Ueberraschungen.
Typischer Fall aus Dresden (Stadtteil Prohlis): unsaniertes Einfamilienhaus, Baujahr 1958, 145 m² — im für Dresden typischen Bestand (Gründerzeit Neustadt). Hier ist der Bedarfsausweis Pflicht; die Berechnung ergibt rund 224 kWh/m²·a (Klasse G). Festpreis ca. 390 €, fertig in etwa 7 Werktagen, 10 Jahre gültig.
Ein Bedarfsausweis kostet in Dresden zwischen 250 € und 450 €, je nach Gebaeudegroesse und Verfuegbarkeit der Bauunterlagen. Sie erhalten vorab einen verbindlichen Festpreis. Bei Eilbedarf ist eine Express-Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Der Bedarfsausweis ist 10 Jahre gueltig. Die Erstellung dauert in Dresden in der Regel 5–10 Werktage, da zunaechst die Bauteilaufnahme und Berechnung erfolgen. Bei Eilbedarf ist eine schnellere Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
In Dresden ist ein Bedarfsausweis Pflicht fuer Wohngebaeude mit weniger als fuenf Wohneinheiten, die vor 1978 gebaut und nicht auf WSchV-77-Niveau saniert wurden, sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Ein Verbrauchsausweis ist in diesen Faellen rechtlich nicht zulaessig.
Ideal sind Grundrisse, Schnitte, Angaben zu Baujahr, Fenstertyp (Uw-Wert), Daemmung und Heizung. Fehlen Unterlagen — bei Altbauten in Dresden haeufig — nehmen wir die Bauteilwerte bei einer Vor-Ort-Begehung selbst auf.
Der Bedarfsausweis ist aussagekraeftiger, weil er die Bausubstanz bewertet und nicht das Heizverhalten der Vorbewohner. Fuer Verkauf und Sanierungsplanung in Dresden ist er die belastbarere Grundlage. Bei aelteren, kleinen Gebaeuden ist er ohnehin Pflicht.
Wir stellen Energieausweise bundesweit aus — auch in der Region um Dresden.
Wir bieten das vollständige Spektrum für Wohngebäude.
Kostenlose Erstberatung in 30 Minuten — wir prüfen, welche Ausweis-Art für Ihr Objekt zulässig ist. Rückmeldung innerhalb 24 Stunden.
Der Bedarfsausweis-Bedarf in Dresden ergibt sich aus dem lokalen Gebäudemix (Gründerzeit Neustadt, Plattenbauten Prohlis/Gorbitz, Villen Loschwitz). Über Stadtteile wie Altstadt, Neustadt, Pieschen, Klotzsche, Loschwitz, Blasewitz, Prohlis hinweg stellen wir GEG-konforme Energieausweise aus. Bei 1720 Sonnenstunden und 3340 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Dresden in die Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist SachsenNetze HS.HD GmbH.
Alle Services bieten wir bundesweit auch in Ihrer Stadt.