Pflicht bei unsaniertem Altbau, Neubau & Verkauf — aussagekraeftig und 10 Jahre gueltig
Der Bedarfsausweis ist der rechnerische Energieausweis: Er bewertet die energetische Qualitaet Ihres Gebaeudes in Braunschweig anhand der Bauteile (Daemmung, Fenster, Heizung) — unabhaengig vom Nutzerverhalten. Er ist Pflicht fuer Wohngebaeude vor 1978 (nicht auf WSchV-77-Niveau saniert, unter 5 Wohneinheiten) sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Als DENA-gelistete Aussteller erstellen wir ihn GEG-2024-konform ab 250 €, gueltig 10 Jahre.
In Braunschweig entscheidet das Baujahr ueber die Ausweispflicht: Fuer unsanierte Ein- und Zweifamilienhaeuser vor 1978 schreibt das GEG den Bedarfsausweis vor — ein Verbrauchsausweis ist hier nicht zulaessig. Bei 57% unsaniertem Bestand in Braunschweig ist das der haeufigste Fall. Wir pruefen im kostenlosen Erstgespraech, ob fuer Ihr Objekt Wahlfreiheit besteht oder der Bedarfsausweis Pflicht ist.
Die Bedarfsberechnung in Braunschweig bildet die tatsaechliche energetische Qualitaet der Bausubstanz ab. Wir berechnen den Energiebedarf aus den physikalischen Eigenschaften — das ergibt die Effizienzklasse (A+ bis H) und eine belastbare Grundlage fuer Sanierungs- und Foerderentscheidungen, etwa fuer den iSFP oder die BAFA-Foerderung.
Fuer Ihr Objekt in Braunschweig kalkulieren wir den Bedarfsausweis transparent: ab 250 € fuer Standardfaelle mit vorhandenen Unterlagen, bis 450 € bei groesseren oder denkmalgeschuetzten Gebaeuden mit Vor-Ort-Aufmass. Bei Eilbedarf (Notartermin, Makler-Expose) bieten wir Express-Ausstellung gegen Aufpreis.
Typischer Fall aus Braunschweig (Stadtteil Gliesmarode): unsaniertes Zweifamilienhaus, Baujahr 1958, 160 m² — im für Braunschweig typischen Bestand (Wiederaufgebaute Altstadt). Hier ist der Bedarfsausweis Pflicht; die Berechnung ergibt rund 224 kWh/m²·a (Klasse G). Festpreis ca. 420 €, fertig in etwa 7 Werktagen, 10 Jahre gültig.
Ideal sind Grundrisse, Schnitte, Angaben zu Baujahr, Fenstertyp (Uw-Wert), Daemmung und Heizung. Fehlen Unterlagen — bei Altbauten in Braunschweig haeufig — nehmen wir die Bauteilwerte bei einer Vor-Ort-Begehung selbst auf.
Ein Bedarfsausweis kostet in Braunschweig zwischen 250 € und 450 €, je nach Gebaeudegroesse und Verfuegbarkeit der Bauunterlagen. Sie erhalten vorab einen verbindlichen Festpreis. Bei Eilbedarf ist eine Express-Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Der Bedarfsausweis ist 10 Jahre gueltig. Die Erstellung dauert in Braunschweig in der Regel 5–10 Werktage, da zunaechst die Bauteilaufnahme und Berechnung erfolgen. Bei Eilbedarf ist eine schnellere Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
In Braunschweig ist ein Bedarfsausweis Pflicht fuer Wohngebaeude mit weniger als fuenf Wohneinheiten, die vor 1978 gebaut und nicht auf WSchV-77-Niveau saniert wurden, sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Ein Verbrauchsausweis ist in diesen Faellen rechtlich nicht zulaessig.
Der Bedarfsausweis ist aussagekraeftiger, weil er die Bausubstanz bewertet und nicht das Heizverhalten der Vorbewohner. Fuer Verkauf und Sanierungsplanung in Braunschweig ist er die belastbarere Grundlage. Bei aelteren, kleinen Gebaeuden ist er ohnehin Pflicht.
Wir stellen Energieausweise bundesweit aus — auch in der Region um Braunschweig.
Wir bieten das vollständige Spektrum für Wohngebäude.
Kostenlose Erstberatung in 30 Minuten — wir prüfen, welche Ausweis-Art für Ihr Objekt zulässig ist. Rückmeldung innerhalb 24 Stunden.
Der Bedarfsausweis-Bedarf in Braunschweig ergibt sich aus dem lokalen Gebäudemix (Wiederaufgebaute Altstadt, Gründerzeit Ringgebiet, 60er-Jahre-Wohnblöcke). Über Stadtteile wie Innenstadt, Westliches Ringgebiet, Östliches Ringgebiet, Gliesmarode, Weststadt hinweg stellen wir GEG-konforme Energieausweise aus. Bei 1560 Sonnenstunden und 3370 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Braunschweig in die Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist BS|Netz GmbH.
Alle Services bieten wir bundesweit auch in Ihrer Stadt.