Pflicht bei unsaniertem Altbau, Neubau & Verkauf — aussagekraeftig und 10 Jahre gueltig
Der Bedarfsausweis ist der rechnerische Energieausweis: Er bewertet die energetische Qualitaet Ihres Gebaeudes in Bonn anhand der Bauteile (Daemmung, Fenster, Heizung) — unabhaengig vom Nutzerverhalten. Er ist Pflicht fuer Wohngebaeude vor 1978 (nicht auf WSchV-77-Niveau saniert, unter 5 Wohneinheiten) sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Als DENA-gelistete Aussteller erstellen wir ihn GEG-2024-konform ab 250 €, gueltig 10 Jahre.
Die Pflicht zum Bedarfsausweis greift in Bonn bei kleinen, alten und unsanierten Wohngebaeuden sowie bei Neubauten. Wer ein solches Objekt in Stadtteilen wie Bonn-Zentrum, Bad Godesberg, Beuel, Hardtberg verkaufen oder neu vermieten will, kommt am Bedarfsausweis nicht vorbei — der Verbrauchsausweis ist dann rechtlich ausgeschlossen.
Anders als der Verbrauchsausweis basiert der Bedarfsausweis nicht auf Heizkostenabrechnungen, sondern auf einer Ingenieur-Berechnung der Gebaeudehuelle. Das macht ihn unabhaengig vom Heizverhalten der Vorbewohner und damit fuer Kaeufer in Bonn deutlich aussagekraeftiger. Wir dokumentieren jeden Bauteilwert nachvollziehbar.
Fuer Ihr Objekt in Bonn kalkulieren wir den Bedarfsausweis transparent: ab 250 € fuer Standardfaelle mit vorhandenen Unterlagen, bis 450 € bei groesseren oder denkmalgeschuetzten Gebaeuden mit Vor-Ort-Aufmass. Bei Eilbedarf (Notartermin, Makler-Expose) bieten wir Express-Ausstellung gegen Aufpreis.
Typischer Fall aus Bonn (Stadtteil Bonn-Zentrum): unsaniertes Einfamilienhaus, Baujahr 1958, 118 m² — im für Bonn typischen Bestand (Gründerzeitvilla Südstadt). Hier ist der Bedarfsausweis Pflicht; die Berechnung ergibt rund 224 kWh/m²·a (Klasse G). Festpreis ca. 420 €, fertig in etwa 7 Werktagen, 10 Jahre gültig.
Der Bedarfsausweis ist aussagekraeftiger, weil er die Bausubstanz bewertet und nicht das Heizverhalten der Vorbewohner. Fuer Verkauf und Sanierungsplanung in Bonn ist er die belastbarere Grundlage. Bei aelteren, kleinen Gebaeuden ist er ohnehin Pflicht.
In Bonn ist ein Bedarfsausweis Pflicht fuer Wohngebaeude mit weniger als fuenf Wohneinheiten, die vor 1978 gebaut und nicht auf WSchV-77-Niveau saniert wurden, sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Ein Verbrauchsausweis ist in diesen Faellen rechtlich nicht zulaessig.
Der Bedarfsausweis ist 10 Jahre gueltig. Die Erstellung dauert in Bonn in der Regel 5–10 Werktage, da zunaechst die Bauteilaufnahme und Berechnung erfolgen. Bei Eilbedarf ist eine schnellere Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Ideal sind Grundrisse, Schnitte, Angaben zu Baujahr, Fenstertyp (Uw-Wert), Daemmung und Heizung. Fehlen Unterlagen — bei Altbauten in Bonn haeufig — nehmen wir die Bauteilwerte bei einer Vor-Ort-Begehung selbst auf.
Ein Bedarfsausweis kostet in Bonn zwischen 250 € und 450 €, je nach Gebaeudegroesse und Verfuegbarkeit der Bauunterlagen. Sie erhalten vorab einen verbindlichen Festpreis. Bei Eilbedarf ist eine Express-Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Wir stellen Energieausweise bundesweit aus — auch in der Region um Bonn.
Wir bieten das vollständige Spektrum für Wohngebäude.
Kostenlose Erstberatung in 30 Minuten — wir prüfen, welche Ausweis-Art für Ihr Objekt zulässig ist. Rückmeldung innerhalb 24 Stunden.
Der Bedarfsausweis-Bedarf in Bonn ergibt sich aus dem lokalen Gebäudemix (Gründerzeitvilla Südstadt, 60er/70er-Bürohäuser, Regierungsviertel). Über Stadtteile wie Bonn-Zentrum, Bad Godesberg, Beuel, Hardtberg hinweg stellen wir GEG-konforme Energieausweise aus. Bei 1595 Sonnenstunden und 3160 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Bonn in die Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist Stadtwerke Bonn Netz GmbH.
Alle Services bieten wir bundesweit auch in Ihrer Stadt.