Pflicht bei unsaniertem Altbau, Neubau & Verkauf — aussagekraeftig und 10 Jahre gueltig
Der Bedarfsausweis ist der rechnerische Energieausweis: Er bewertet die energetische Qualitaet Ihres Gebaeudes in Aachen anhand der Bauteile (Daemmung, Fenster, Heizung) — unabhaengig vom Nutzerverhalten. Er ist Pflicht fuer Wohngebaeude vor 1978 (nicht auf WSchV-77-Niveau saniert, unter 5 Wohneinheiten) sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Als DENA-gelistete Aussteller erstellen wir ihn GEG-2024-konform ab 250 €, gueltig 10 Jahre.
In Aachen entscheidet das Baujahr ueber die Ausweispflicht: Fuer unsanierte Ein- und Zweifamilienhaeuser vor 1978 schreibt das GEG den Bedarfsausweis vor — ein Verbrauchsausweis ist hier nicht zulaessig. Bei 55% unsaniertem Bestand in Aachen ist das der haeufigste Fall. Wir pruefen im kostenlosen Erstgespraech, ob fuer Ihr Objekt Wahlfreiheit besteht oder der Bedarfsausweis Pflicht ist.
Die Bedarfsberechnung in Aachen bildet die tatsaechliche energetische Qualitaet der Bausubstanz ab. Wir berechnen den Energiebedarf aus den physikalischen Eigenschaften — das ergibt die Effizienzklasse (A+ bis H) und eine belastbare Grundlage fuer Sanierungs- und Foerderentscheidungen, etwa fuer den iSFP oder die BAFA-Foerderung.
Ein Bedarfsausweis kostet in Aachen zwischen 250 € und 450 € — abhaengig von Gebaeudegroesse, Bauteil-Komplexitaet und Verfuegbarkeit der Bauunterlagen. Liegen Grundrisse und Sanierungsnachweise vor, ist es guenstiger; muessen wir das Gebaeude komplett vor Ort aufnehmen, liegt der Preis hoeher. Sie bekommen vorab einen Festpreis ohne Ueberraschungen.
Typischer Fall aus Aachen (Stadtteil Laurensberg): unsaniertes Zweifamilienhaus, Baujahr 1972, 185 m² — im für Aachen typischen Bestand (Fachwerkhäuser Altstadt). Hier ist der Bedarfsausweis Pflicht; die Berechnung ergibt rund 224 kWh/m²·a (Klasse G). Festpreis ca. 360 €, fertig in etwa 7 Werktagen, 10 Jahre gültig.
Der Bedarfsausweis ist aussagekraeftiger, weil er die Bausubstanz bewertet und nicht das Heizverhalten der Vorbewohner. Fuer Verkauf und Sanierungsplanung in Aachen ist er die belastbarere Grundlage. Bei aelteren, kleinen Gebaeuden ist er ohnehin Pflicht.
In Aachen ist ein Bedarfsausweis Pflicht fuer Wohngebaeude mit weniger als fuenf Wohneinheiten, die vor 1978 gebaut und nicht auf WSchV-77-Niveau saniert wurden, sowie fuer alle Neubauten seit 2009. Ein Verbrauchsausweis ist in diesen Faellen rechtlich nicht zulaessig.
Der Bedarfsausweis ist 10 Jahre gueltig. Die Erstellung dauert in Aachen in der Regel 5–10 Werktage, da zunaechst die Bauteilaufnahme und Berechnung erfolgen. Bei Eilbedarf ist eine schnellere Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Ein Bedarfsausweis kostet in Aachen zwischen 250 € und 450 €, je nach Gebaeudegroesse und Verfuegbarkeit der Bauunterlagen. Sie erhalten vorab einen verbindlichen Festpreis. Bei Eilbedarf ist eine Express-Ausstellung gegen Aufpreis moeglich.
Ideal sind Grundrisse, Schnitte, Angaben zu Baujahr, Fenstertyp (Uw-Wert), Daemmung und Heizung. Fehlen Unterlagen — bei Altbauten in Aachen haeufig — nehmen wir die Bauteilwerte bei einer Vor-Ort-Begehung selbst auf.
Wir stellen Energieausweise bundesweit aus — auch in der Region um Aachen.
Wir bieten das vollständige Spektrum für Wohngebäude.
Kostenlose Erstberatung in 30 Minuten — wir prüfen, welche Ausweis-Art für Ihr Objekt zulässig ist. Rückmeldung innerhalb 24 Stunden.
Der Bedarfsausweis-Bedarf in Aachen ergibt sich aus dem lokalen Gebäudemix (Fachwerkhäuser Altstadt, klassizistische Bürgerhäuser, 50er-Jahre-Wiederaufbau). Über Stadtteile wie Mitte, Brand, Eilendorf, Haaren, Laurensberg, Richterich hinweg stellen wir GEG-konforme Energieausweise aus. Bei 1585 Sonnenstunden und 3170 Heizgradtagen pro Jahr fließen die realen Klimadaten von Aachen in die Berechnung ein. Lokaler Netzbetreiber ist Regionetz GmbH.
Alle Services bieten wir bundesweit auch in Ihrer Stadt.